■検証月：2026年1月
■報告担当：上家郁也
■所属店舗：留萌店
■担当地域：留萌市

売主様の動き、雰囲気、感触
・相続人が遠方に暮らす状況では、管理や維持が現実的でなくなり、「持ち続ける前提そのもの」を見直す相談が増えています。
・人口動態や地域の将来像を意識し、「売るかどうか」よりも「いつ決めるか」を考える声が目立ちます。先を見据えた冷静な検討が進んでいます。
・市営住宅への転居や親族の近くで暮らす選択が増え、安心と支援を重視した住み替えが主流になりつつあります。
・「売れるのか」への不安から、金額だけでなく、期間や進め方まで含めて把握したいという相談が増えています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・これまでのリフォーム履歴や日常管理の様子が把握できる物件は、安心材料として受け取られ、反響を集めやすい状況です。
・流通量の少なさが、判断を前倒しにしています。比較検討の期間を短くし、早めに判断する方が増えています。
・高低差の少ない敷地は、日々の動線や将来の維持管理を描きやすく、安定した関心を保っています。
・改修の中身を知りたいという要求が、より具体的になっています。実施時期や範囲、内容まで含めた情報が、購入判断の精度を高めているようです。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・内外装の状態や改修の履歴がわかる住宅は、入居後の暮らしを具体的に描きやすく、検討が早期に進むケースが増えています。
・土地の評価は、見た目よりも「使ったときの負担感」で判断されるようになっています。除雪や車の出入りを含めて流通性の高い条件として定着しています。
・2台分の駐車スペースに加え、雪置き場や安全な動線を確保できる余白が、選択の前提になりつつあります。
・建てるより、見極めて選ぶ時代へと重心が移っています。状態の良い既存住宅を見定める動きが活発化しています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
今の季節は、これからの暮らしを考え、住まいについて相談される方が少しずつ増えてきます。「まだ決めていないけれど話を聞いてみたい」という段階でも、どうぞご安心ください。売却や住み替え、空家の管理など、不動産に関するお悩みがありましたら、イエステーション留萌店が丁寧にお話を伺います。お気軽にご相談ください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。