■検証月：2024年6月
■報告担当：星　尊之
■所属店舗：札幌東店
■担当地域：札幌市東区

不動産売却中物件数（札幌市）
土地 2406件（前月比＋ 55件）
戸建 2611件（前月比- 99件）
マンション 3656件（前月比- 137件）
合計 8673件（前月比- 181件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・相続により取得した不動産の売却依頼やご相談を多くいただきます。
・売主様により事情は様々ですが、なるべく早く売却したい意向の方が多い印象です。
・市場価格が下がってきたことが売主様にも認知されてきているのを感じます。
・査定価格と売主様の目線が揃いつつあり、スムーズに売却を開始できるケースが増えてきました。

買主様の動き、雰囲気、感触
・市場価格が下がってきたこともあり、お問い合わせが増加傾向にあります。
・新築は資材高騰による建築費の値上がりが続いており、土地の購入には慎重なお客様が多いです。
・新築にこだわる方では、土地が広くなくても良いといった声も聞かれます。
・遠方にお住まいで、移住を目的とした方からのお問い合わせも増えています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・市場価格が下がっている影響で、不動産の成約件数も1か月単位で5件～10件増加しています。
・完全に元の市場価格に戻ったとはいえず、市場の売り出し件数は通常の1.5倍程で地域によってはライバル物件が多いです。
・引き続き1000万円以下などの購入しやすい価格帯の物件に、お問い合わせが多い傾向です。
・売主様に対しては、物件の特徴をよく見極め、ご要望が満たせる売却方法をご提案してまいります。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
昨年に続き今年も市場価格の値下がりは続いており、値上がり前の市場価格に戻りつつあります。昨今は金利の利上げや生活における物価高騰など、不動産以外の部分でも消費者様に負担がかかっている状況が見られます。買主様の動きにも以前と比べてまだ慎重さは感じられますが、売り出し物件へのお問い合わせは増加傾向にありますので、今後も徐々に市場は活性化してくるものと思われます。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。