■検証月：2024年2月
■報告担当：星尊之
■所属店舗：札幌東店
■担当地域：札幌市東区

不動産売却中物件数（札幌市）
土地 2,470 件（前月比- 38 件）
戸建 2,785件（前月比- 87 件）
マンション 3,680件（前月比- 23 件）
合計 8,935件（前月比- 148 件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・北海道の厳しい冬が終わり暖かくなったので売却の相談が増加しています。
・次の冬が来る前に売却したい希望の方が多いです。
・転勤・相続のほか、数十年前に取得して使用していない土地など様々な売却相談をいただいています。
・遠方にお住まいの方からは、物件を管理できないので早急に買取してほしいとの要望も聞かれます。

買主様の動き、雰囲気、感触
・相場が高騰していた1年前、2年前よりはお問い合わせ件数が増加しています。
・それでも価格高騰の影響はまだ残っている感じがあり、購入に躊躇される買主様が見受けられます。
・上記にともない、新築よりも中古物件の需要が高まっているように感じます。
・駅が近い、相場よりも安めの物件に問い合わせが集中する傾向があります。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・相場は下落傾向が続いておりますが、急激には下がらず緩やかな右肩下がりです。
・雪も無くなり、土地の購入相談も増加傾向にあります。
・価格高騰の影響はまだある為、高騰前ほどの市場の動きではありませんが、徐々に回復傾向かと思われます。
・相場に目を配るとともに需給バランスにも注目し、中立な立場ながら市場が活性化するよう尽力してまいります。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
本来の市場に戻るのにもう少しかかることが予想されますが、不動産は衣食住の一つですので、生活するうえで必要です。一定数売買の動きはあり、価格が上がることはしばらく無いと予想されますが、市場の動きは活発化してくると思います。活発化が続けば相場の上昇も考えられます。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。