■検証月：2024年4月
■報告担当：蛸星　香奈実
■所属店舗：札幌北店
■担当地域：札幌市北区

不動産売却中物件数（札幌市）
土地 2,340 件（前月比 – 48件）
戸建 2,747件（前月比＋ 100件）
マンション 3,745件（前月比＋ 113件）
合計 8,832件（前月比＋ 165件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・春になり不動産の流通が盛んになってきたことで、高めの価格設定を選択する売主様が多い印象です。
・相続登記義務化の影響か、引き続き家族・親族からの査定依頼が増えています。
・数年前に査定した方から再度、売却を検討しているとお声がけいただきました。
・一般の戸建住宅・土地の他、投資用不動産の査定依頼もございました。

買主様の動き、雰囲気、感触
・マンション・土地・戸建ともにお問合せが増えている状況です。
・一般のお客様による新築目的や、業者が建売住宅を建築する目的での土地購入がありました。
・マンションは居住用の他、投資目的のお問合せもございました。
・戸建住宅のお問合せの際はリフォームを合わせて検討するお客様がほとんどです。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・多くの買主様が動いた影響からか、長らく売れていなかった土地にもお問合せがあり、成約しています。
・日本人の他、海外の投資家からのお問合せも頂いている状況です。
・同一物件に複数のお問合せがあったこともあり、お申込みの際に値引き交渉をする方が少ない印象がありました。
・お申込みが競合し購入できなかった買主様もいますので、売却を開始するなら今の時期がチャンスです。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
買主様からのお問合せが増え、冬期間売れていなかった物件が次々に成約しています。雪が完全に溶けて不動産探しをしやすい季節になり、売主様・買主様ともに、売却・購入の活動を始める方が増えています。この時期を過ぎるとまた長い冬の期間に入ってしまうため、売却を検討されていましたら今時期に動くことがおすすめです。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。