■検証月：2024年11月
■報告担当：蛸星香奈実
■所属店舗：札幌北店
■担当地域：札幌市北区

不動産売却中物件数（札幌市）
土地 2,638件（前月比＋ 1件）
戸建 2,495件（前月比＋ 60件）
マンション3,378件（前月比＋ 7件）
合計 8,511件（前月比＋ 68件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・先月に引き続き、お問合せは減少傾向です。
・雪が降る前にすぐに売却したいといったご相談もありました。
・場所によっては周辺に売り出し物件が多く、売却が難航することがあります。
・不動産買取業者から、買取物件が少ないといったご相談も来ていました。

買主様の動き、雰囲気、感触
・先月よりもお問合せは減少傾向です。
・長期販売中の物件にお問合せが来たケースがありました。
・立地や条件の良い物件（駅に近い・南向きなど）は変わらず人気があります。
・住宅ローンを利用して家を買う方のほうが多いですが、金利への不安を口にする方は少ないです。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・雪が降る前に売りたい・買いたいといったお話をされる方が多いです。
・先月に引き続き、市場在庫の多い地域では売却が難航しています。
・住宅ローン金利については、新たに買う方より現在支払いをしている方のほうが気にしている印象です。
・相続登記の義務化や仲介手数料の改定により、市街化調整区域の土地などにも、登記情報を調べて訪問営業する会社がいると聞きました。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
一度降雪があり、本格的な冬を目の前にして、売却しようか迷っていた空家があるとお問合せされる方が増えています。冬の期間は、水道凍結が心配ですので、冬場空家にする場合は、業者に依頼して水落しをすることをお勧めいたします。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。