■検証月：2026年1月
■報告担当：蛸星香奈実
■所属店舗：石狩店
■担当地域：当別町、新篠津村、月形町

不動産売却中物件数（石狩郡）
土地  88件（前月比-  3件 前年比＋ 2件）
戸建  32件（前月比-  6件　前年比-  8件）
マンション  0件（前月比± 0件　前年比± 0件）
合計  120件（前月比-  9件　前年比-  6件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・先月に続き今月もお問合せは減少しており、市場は一服感のある動きです。天候要因も重なり、様子見の雰囲気が出ています。
・新規よりも、以前からお取引のあるお客様のご相談が目立ちました。状況整理や再検討のタイミングで動き出す方がいらっしゃいます。
・「今すぐ」ではないのだけれども、いつかの移転・住み替えを前提に、早めに話を聞きたいというお問合せが多かったようです。
・荒天・大雪により現地査定ができないケースが発生し、査定時期の延期や簡単査定での対応が必要となる場面がありました。

買主様の動き、雰囲気、感触
・先月と同じく、今月のお問い合わせ数も概ね横ばいです。動き自体は大きく変わらず、検討は継続しています。
・戸建への反響はありましたが、大雪の影響で現地までの道が確保できず、ご案内できない事象が発生しました。
・一方で、除雪機を所有する売主様や買主様の協力により、予定通りの見学が実現したこともありました。条件が整えば、冬季でも検討が進む状況です。
・雪の多い地域特有の傾向として、降雪が落ち着くまでは、ご案内自体が難しくなる時期があります。例年通り、春を待って本格化する流れが想定されます。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・このところ、戸建と土地ともに売却案件が少なく、市場在庫は減少傾向にあります。
・問い合わせはあるものの、大雪の影響で現地対応や内覧が難しいケースが多く、実務は一時的に停滞しました。
・居住用に加え、会社の寮や倉庫利用などの事業目的で物件を探す動きが目立ちました。
・大雪の影響はありましたが、問い合わせ件数自体は先月並みで推移しており、需要は底堅い状況です。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
雪の多い当別では、大雪の影響で査定や物件のご案内が難しくなります。特に空家の場合、除雪などの管理が行われていないと、見学ができなくなります。仲介の場合は、売主様の管理が必要になります。買取であれば、すぐに売却できるため、売主様による管理は不要になります。不動産の売却をご検討中の方は、ぜひ一度お気軽にご相談ください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。