■検証月：2025年10月
■報告担当：藤田修宏
■所属店舗：新ひだか店
■担当地域：日高中部（新冠、新ひだか）、日高東部（浦河、様似、えりも）

売主様の動き、雰囲気、感触
・相続したものの使用予定がなく、管理や活用方法にお困りの方からのご相談が増えています。
・建物の老朽化に伴う解体費用の負担を懸念する声が多く、具体的な解決策を求めるご相談が目立ちます。
・空家となった物件の家財整理についてのご相談も増加しており、早急の整理や処分を希望される方が多く見られます。
・空家バンクへの登録を検討する中で、手続きの進め方に迷われる方も多く、具体的な支援を求めるケースが増えてきています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・築年数が経過した物件でも、リフォームを前提に購入を検討される方からは安定した需要があります。
・築20～30年程度の住宅は特に関心が高く、問い合わせ件数が増えてきています。
・新ひだか町近辺は雪の少ない地域として移住先に検討される方が多く、快適な生活環境を求める動きが活発です。
・住宅ローンへの不安から、購入をためらううちに物件が売れてしまうケースもあり、迅速かつ丁寧な対応がより重要となっています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・投資を目的とした不動産需要が拡大しており、町外や道外からのお問い合わせが増え続けています。
・国立公園の指定により、観光需要を見据えた物件への注目が一段と高まっています。
・地域の人口に対して供給が不足していることから、中古住宅は市場に出るとすぐに成約に至るケースが多く見られます。
・売却希望者への積極的なサポートを通じて、スムーズな売買を実現し、市場全体の流通をさらに活性化させていきたいと考えています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
最近は、不動産市場で高価格帯の物件の動きも見られるようになってきました。どのような物件でも、条件が合う購入希望者に出会えれば成約のチャンスがあります。不動産に関するご相談やお悩みがございましたら、どうぞお気軽にイエステーション新ひだか店までお問い合わせください。地域に根ざしたご提案で、安心の取引をサポートいたします。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。