■検証月：2024年8月
■報告担当：梅津大樹
■所属店舗：後志店
■担当地域：余市町、仁木町、古平町、積丹町

売主様の動き、雰囲気、感触
・8月前半はお盆もあるせいか、7月よりお問合せが減少し、動きが落ち着いた印象があります。
・8月後半のお盆明け以降は、お盆期間中にご家族で相談された上での売却相談が増加しました。
・冬前に住み替えを決めたいとのことで、施設へのご入所や賃貸への転居等、売却活動と並行して、お住み替えの動きも活発な様子です。
・売却の打合せが途中で止まっていたお客様についても、再度、質問や再開に向けての動きを感じます。

買主様の動き、雰囲気、感触
・8月前半はお盆もあるせいか、7月よりお問合せが減少し、動きが落ち着いた印象があります。
・8月後半のお盆明け以降は、お盆期間中にネットで物件を見た等、内覧希望のお問合せが増加しております。
・現地ご案内件数も増え、住宅ローン審査・リフォーム見積り取得等、購入に向けた具体的な動きも目立ちます。
・余市・積丹方面は海があるため、別荘物件等をご検討のお客様も多く、夏場のピークを迎えています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・内覧件数の増加に伴い、ご成約件数も増えてまいりました。
・成約に伴い在庫数が減少していましたが、弊社・他業者含め、ネット広告掲載の新着物件が増加しております。
・札幌圏では不動産業者同士の競争が激しく、流通も昨年に続き停滞傾向のため、札幌圏業者が地方に流入しています。
・800万円以下の売買については、仲介手数料の請求上限額が上がったため、札幌圏不動産会社からの新規売り出し物件が増えました（余市町）。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
お盆も終わり、北海道は、9月に入ると徐々に気温も低下してまいります。売却のご依頼から広告掲載までは、数週間、時間がかかるため、年内の売却をお考えのお客様については、お早めの初回相談をお勧め致します。地元での不動産売買をお手伝いしてきた実績の多い弊社が、最適な売却プランをご提案します。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。