■検証月：2024年7月
■報告担当：梅津大樹
■所属店舗：後志店
■担当地域：余市町、仁木町、古平町、積丹町

売主様の動き、雰囲気、感触
・気温も上昇し、夏に向けて具体的に売却を検討されるお客様が増えました。
・早期に決着をつけたいとのことで、仲介販売ではなく、弊社買取を選択されるお客様も多くなっております。
・施設への入所やご家族との同居等、売却活動と並行して、お住み替えの動きも活発になっております。
・数年空き家のまま放置していた売主様の中にも、売却開始を決める方が増えております。

買主様の動き、雰囲気、感触
・暖かくなり、具体的に購入に踏み切るお客様も目立つようになりました。
・倶知安町近郊では予算オーバーで購入できないお客様が、余市近郊まで購入視野を広げています。
・現地へのご案内件数も増え、住宅ローン審査・リフォーム見積り取得等、購入に向けた具体的な動きも増えております。
・新築価格が高騰しており、築浅の中古物件を検討というお客様も増加傾向にあります。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・内覧件数の増加に伴い、成約件数も増えてまいりました。
・成約に伴い在庫数が減少していましたが、弊社・他業者含め、ネット広告掲載の新着物件が増加しております。
・札幌圏では不動産業者同士の競争が激しく、流通も昨年に続き停滞傾向のため、札幌圏業者が地方に流入しています。
・余市町についても、海外のお客様からの購入反響が多少入るようになってきました。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
朝夕の冷え込みはありますが、気温が上昇し、暑い日も増えました。北海道の夏は短くあっという間で、お盆を過ぎますと少しずつ気温も下がります。
今年も残すところ半年となり、11月下旬の雪が降るまでに売却すると考えますと、残り4カ月程です。不動産は取引価格が高額であるため、1つ1つの工程に時間がかかります。年内の売却をお考えのお客様におかれましては、お早めの相談をお勧め致します。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。