■検証月：2024年6月
■報告担当：梅津　大樹
■所属店舗：後志店
■担当地域：余市町、仁木町、古平町、積丹町

売主様の動き、雰囲気、感触
・寒暖差が激しく、気候も落ち着きませんが、夏に向けて具体的に売却を検討されるお客様が増えました。
・先月に続き、現地査定のご依頼も増加しております。
・長期間売却活動を行っている売主様におかれましては、価格改定に踏み切る方も増えております（余市近郊）。
・数年空き家のまま放置していた売主様も、売却開始を決める方が増えております。

買主様の動き、雰囲気、感触
・暖かくなり、具体的に購入に踏み切るお客様も増えております。
・倶知安町近郊では予算オーバーで購入できないお客様が、余市近郊まで視野を広げて探している現状が見られます。
・余市町でお探しの方は一定数いますが、1000万円以下で状態の良い住み替え用物件は不足しています。
・例年、夏以降は不動産の動きがある時期です。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・内覧件数の増加に伴い、成約件数も増えて参りました。
・上記に伴い、少しずつ市場在庫件数も減少しております。
・札幌圏では不動産業者同士の競争が激しく、流通も昨年に続き停滞傾向のため、札幌圏業者が地方に流入しています。
・価格が安くても、今年中に早期に処分したいとのことで、不動産買い取りを選択されるお客様も増えました。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
余市より南東の地域では大手レンタルショップが閉店し、最寄りのレンタルショップは小樽となりました。産業にも栄枯盛衰があるように、不動産市場でも高騰する地域、下落し続ける地域に二極化しております。バブル期のように、日本全体の不動産相場が高騰するといった事は、今後考えにくいものと思われます。使用予定のない不動産をお持ちのお客様におかれましてはお早めの相談と、保持し続けるのか、売却するのかの方向性を考えていくことが重要だと感じます。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。