■検証月：2025年4月
■報告担当：上家郁也
■所属店舗：滝川店
■担当地域：中空知、北空知

売主様の動き、雰囲気、感触
・新たに市外へ転居する方が増えており、それに伴う不動産売却のご相談が目立っています。家族構成の変化などをきっかけに、住み替えの動きが広がっています。
・相続をきっかけとした売却相談が依然として多く、特に遠方にお住まいのお様からは「管理が行き届かない」との声が増えています。
・売却までに時間がかかることへの懸念から、買取を選ばれる方が増えています。条件よりも手続きの簡便さや確実性を優先する傾向が強まっています。
・築年数の浅い物件でも市場に出されるケースが増えており、移住や働き方の変化に応じた住まいの見直しが進んでいます。

買主様の動き、雰囲気、感触
・維持管理が丁寧に行われている物件は、「そのまま住めそう」といった安心感が評価され、引き続き多くのお問い合わせをいただいています。
・駅や商業施設へのアクセスが良い立地は、日々の暮らしや通勤利便性を重視する方からの需要が高まりつつあります。
・駐車スペースや庭の確保がしやすい広めの土地付き物件に関心が集まっており、ゆとりのある生活を求める方に支持されています。
・海外からの問い合わせや実際の購入希望も増えており、観光地としての魅力や投資対象としての関心が高まっている印象です。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・人口減少の影響を受け、郊外エリアの住宅需要は徐々に縮小しており、特に交通の便が悪い地域では動きが鈍くなっています。
・生活利便性やアクセスの良さを重視する傾向が強まり、駅近や商業施設が整ったエリアへの問い合わせが増えています。
・中空知や北空知など、エリアを広く見て物件を探す動きもあり、価格や条件に柔軟な検討をする方が目立っています。
・建築資材の価格上昇により、新築を検討していた方が購入を見送るケースもあり、中古物件への注目が相対的に高まっています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
最近では、お住み替えをご検討されている方からのお問い合わせが増えてまいりました。ライフスタイルの変化や将来を見据えたご相談が多く、不動産に対する関心が高まっている印象です。不動産に関するご質問やご相談がございましたら、ぜひイエステーションまでお気軽にお問い合わせください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。