■検証月：2025年6月
■報告担当：上家郁也
■所属店舗：滝川店
■担当地域：中空知、北空知

売主様の動き、雰囲気、感触
・転職や家族の事情を背景に、市外へ移るご予定の方からの売却相談が継続して増えています。新天地での生活準備の一環として、早めに動かれる傾向です。
・相続物件に関しては、遠方在住の相続人様から「現地の管理が難しい」との声が多く、売却を前提としたご相談が主流となっています。
・「売却活動が長引きそうで不安」との理由から、最初から買取をご希望される方も増えつつあります。確実性を重視する動きが見られます。
・築浅物件の売却が目立っており、ライフスタイルや居住地の見直しに伴う移住・住み替えニーズが背景にあるケースが多くなっています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・日頃から手入れされている住宅は、写真や内見時の印象も良いため、購入検討の候補として真っ先に挙がる傾向があります。
・交通アクセスや商業施設への近さといった“生活のしやすさ”を重視した立地条件での物件探しが目立っています。
・敷地にゆとりのある物件は、駐車や家庭菜園、屋外空間の活用を考える層に選ばれやすく、問い合わせが安定してあります。
・近年は海外から直接来店されるお客様も増加しており、国際的なニーズの高まりが地域全体の注目度を押し上げています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・郊外エリアでは、人口減少や生活利便性の差から、物件選びに慎重さが増しており、特に通勤・通学に不便な立地は検討対象から外れやすい傾向です。
・主要施設へのアクセスや周辺環境の利便性を重視する声が強まっており、駅徒歩圏や商業施設に近い物件への問い合わせが安定的に続いています。
・希望条件に合う物件が見つかりにくいことから、エリアを中空知・北空知全体に広げて情報収集を行う方が増加しています。
・新築希望者の中でも、資材価格の上昇や工事費の高止まりを理由に、購入時期の見直しや中古物件へのシフトを検討する動きが見受けられます。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
最近、お住み替えをご検討される方からのお問い合わせが増えてきております。新たなお住まいをお探しの方、今のお家を手放すか迷われている方も、不動産に関することは何でもお気軽にイエステーションまでご相談ください。専門スタッフが丁寧にお手伝いさせていただきます。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。