■検証月：2025年4月
■報告担当：上家郁也
■所属店舗：滝川店
■担当地域：留萌市

売主様の動き、雰囲気、感触
・相続による不動産のご相談は依然として多く、「管理が追いつかない」「遠方で見に行けない」といったお声が目立っています。
・人口減少や地域の過疎化を懸念し、「今のうちに売っておきたい」と将来を見据えたご相談が増えています。
・市営住宅や親族の近くへ住み替えたいという理由での売却相談も増加しています。一人暮らしに不安を感じ、安心できる環境を求める傾向が見られます。
・「本当に売れるのか不安」というお声も多く、価格や期間について具体的な説明を求める方が増えています。初めて売却を検討される方からの丁寧な対応を求める声も寄せられています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・リフォーム履歴があり、丁寧に管理されてきた物件には安心感があるため、住み替えを検討する層を中心にお問い合わせが多く寄せられています。
・依然として市場に出ている物件数が限られており、「希望条件に合う情報が少ない」といった声をお客様からいただくことが少なくありません。
・平坦な地形の土地は、建築のしやすさや生活動線の確保といった実用性の高さから、引き続き根強い人気があります。
・購入検討時には「いつ・どこまで手を入れたか」など、過去のリフォーム履歴について詳しく確認される方が多く、物件の信頼性に関心が集まっています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・外観・内装ともに手入れが行き届いている物件や、過去にしっかりとリフォームされている住宅は、購入後の安心感があることから、検討者からの関心が高まっています。
・平坦な土地に建つ物件は、建築や除雪のしやすさ、生活動線の確保といった点から需要が高く、成約に結びつきやすい傾向があります。
・降雪時の利便性を重視する方が多く、2台分以上の駐車スペースや広めの敷地を希望される声が目立っています。
・新築の建築費が上昇している影響で、コストを抑えたい層を中心に、中古住宅への注目が高まり、問い合わせ件数も増加傾向にあります。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
最近では、お住み替えをご検討されている方からのお問い合わせが増えてまいりました。ライフスタイルの変化や将来を見据えたご相談が多く、不動産に対する関心が高まっている印象です。不動産に関するご質問やご相談がございましたら、ぜひイエステーションまでお気軽にお問い合わせください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。