■検証月：2025年3月
■報告担当：上家郁也
■所属店舗：滝川店
■担当地域：留萌市

売主様の動き、雰囲気、感触
・相続による売却相談が引き続き多く、物件の管理が負担になってきたという声を多くいただいています。特に遠方に住まれている方や高齢の方からのご相談が目立ちます。
・人口減少や地域の需要低下を背景に、不動産市場の変化を懸念する声が増えています。「今後、売れるのか不安」といった声も多く寄せられています。
・市営住宅やご親族の近くへ住み替えを希望する方が増加しており、売却を前提にした相談が増えています。
・「売却できるかどうか心配」といった不安の声が多く、相場や売却方法について具体的な相談を希望される方が増えています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・リフォーム履歴があり、しっかりと管理された物件には安心感があるため、安定してお問い合わせを多くいただいています。
・市場全体として新規物件の供給が少なく、「希望に合う物件がなかなか出てこない」とのお声をいただくことが多いです。
・平坦な土地は、建築のしやすさや生活の利便性から幅広い層に支持されており、引き続き高い需要があります。
・過去のリフォーム内容について、工事時期や具体的な箇所を詳しく確認されるお客様が増えており、購入前の判断材料として重視されています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・内外装の状態が良好で、リフォーム履歴のある物件は安心感があるため、購入希望者からの関心が高まりやすい傾向にあります。
・土地が平坦な物件は建築や駐車のしやすさから人気があり、比較的スムーズに取引が進む傾向があります。
・特に冬季の除雪や車の出し入れを考慮し、2台分以上の駐車スペースを希望する方が多く、広めの土地に対するニーズが見られます。
・新築の建築費が上昇している影響で、中古住宅を検討する方が増え、市場への問い合わせも着実に増加しています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
暖かい日が増え、春の訪れの予感とともに不動産の動きも活発になってまいりました。売却や購入をお考えの方が増えるこの時期、不動産に関する疑問やお悩みがありましたら、ぜひイエステーションまでお気軽にご相談ください。地域に詳しいスタッフが丁寧にサポートいたします。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。