■検証月：2025年5月
■報告担当：上家郁也
■所属店舗：滝川店
■担当地域：留萌市

売主様の動き、雰囲気、感触
・空家の管理に手が回らなくなったという声が多く、特に相続物件を抱えるご家族からの相談が目立っています。
・「地域の将来性を考えると今が動き時かもしれない」と、人口減少や地価動向に敏感なご相談者が増えています。
・親の近くで暮らしたい、あるいは福祉施設や市営住宅への転居を前提に、現在の住まいを売却したいというお話が多くなっています。
・「この家が売れるのか不安」「いつまでかかるのか心配」といった、初めての売却に対する不安の声も根強くあります。

買主様の動き、雰囲気、感触
・「これまでの管理状態」や「直近の改修履歴」を重視して検討される方が多く、丁寧に手入れされた物件への関心が集まっています。
・売出し中の物件数が少ないことから、希望条件に合う情報を求めて早めにご相談いただくケースが目立ちます。
・傾斜が少なく日常の移動や除雪がしやすい土地は、生活のしやすさから引き続き人気が高い傾向にあります。
・内覧時には、水回りや外壁・屋根など、過去にどのような修繕が行われているかを細かく確認される方が増えています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・修繕履歴や内外装の維持状態が良好な住宅は、初期費用を抑えたい購入層から注目が集まりやすくなっています。
・高低差の少ない平坦な土地は、建築のしやすさや生活利便性から、幅広い層にとって選ばれやすい傾向にあります。
・冬場の除雪や駐車ニーズを踏まえ、2台以上の駐車スペースを希望される声が多く、敷地のゆとりも重視されています。
・建築費の上昇が続く中、中古住宅に対する再評価が進み、状態の良い物件への問い合わせが増加しています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
最近、「そろそろ住み替えを考えたい」「今の暮らしに合った住まいを探したい」といったご相談をいただく機会が増えてまいりました。
ライフスタイルの変化や将来を見据えた住まい選びは、無理なく進めることが大切です。不動産に関するちょっとした疑問やご相談でも構いませんので、どうぞお気軽にイエステーションまでお声がけください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。