■検証月：2025年12月
■報告担当：関川純
■所属店舗：八雲店
■担当地域：渡島東部（森町、鹿部）、渡島北部（八雲、長万部）、檜山北部（今金、せたな）

売主様の動き、雰囲気、感触
・近ごろは、遠方にお住まいの売主様からのご相談が増えています。オンラインなどを活用して手続きを進めたいというニーズが定着しつつあります。
・また、老後の暮らしやご家族への負担を見据え、「いつか」ではなく「今のうちに整えておきたい」と考え、前向きに行動される方が目立ちます。
・売却についても、単に不動産を手放すという考え方から、次の住まいや暮らし方を整えるための一歩として位置づける方が増えています。
・さらに、年内のうちに方向性だけでも決めておき、雪解け後にスムーズに売却や住み替えへ進みたいという計画的なご相談も増加しています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・建物の年数を欠点ではなく、自分好みに手を入れて完成させる余白として捉える動きが広がっています。
・新幹線開通を控える地域では、今後のアクセス改善を見越した検討が静かに進行中。将来像を重ねて地域を選ぶ動きが目立ちます。
・都市的な利便性より、自然の近さや季節の移ろいを重視する層が増え、静かに暮らせる場所への関心が定着。暮らしの質を測る基準が多様化しています。
・雪を迎える前に住み替えや売却を済ませたいという声が増え、検討から決断までの時間が短縮。市場全体にスピード感が出ています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・郊外を希望する層は、建物の仕様よりも駐車・雪置き・動線まで含めた土地の使いやすさを重視。広さが暮らしの組み立てやすさとして評価されています。
・様子見だった所有者が売却に乗り出し、物件が滞留しにくい流れが形成。取引全体に活気が戻りつつあります。
・返済負担を抑えたい意識が強まり、現実的な価格帯の中古住宅が安定した関心を集めています。
・管理状態や外観の整い方が判断材料となり、手入れの行き届いた物件ほど早く動く傾向です。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
いつも大変お世話になっております。イエステーション八雲店の関川です。
八雲地域の皆さまとの出会いやご相談の一つひとつが、日々の営業活動の支えとなっています。あらためてこの町とのご縁を感じています。今後とも安心してご相談いただける存在として、地域の活性化と発展に貢献してまいります。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。