■検証月：2024年9月
■報告担当：関川純
■所属店舗：八雲店
■担当地域：渡島東部（森町、鹿部）、渡島北部（八雲、長万部）、檜山北部（今金、せたな）

売主様の動き、雰囲気、感触
・長期間空き家になっている低廉な住宅についての売却相談が多く、道外からも空き家対策のお問合せをいただきます。
・地域住民の高齢化、地域相場の高騰もあり売却相談は全体的に増えつつあります。
・空き家では、家の中に残っている荷物の処分についてのお問合せもございます。
・個人間で売買を進めていたが金銭トラブルや連絡が取れなくなった、土地の大きさが違う等のトラブルのご相談もお聞きします。

買主様の動き、雰囲気、感触
・売りたい方が増えている影響が買いたい方にも波及し、流通は活発です。
・築30年前後の住宅はお問合せが多い傾向です。
・新幹線工事業者の宿泊先がまだ不足しているようですが、家賃の高騰により中古住宅の購入を検討する事業者も見受けられます。
・資材の高騰もあり、新築よりも中古住宅の需要が高まっています。
・中心部から離れている自然豊かで静かな環境重視で物件を探しているお客様もいらっしゃいます。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・不動産を売却したい方が増えており、市場の動きは活発です。
・1000万円前後の中古住宅の需要が高く、お問合せが集中する傾向が見られます。
・成約相場の範囲内で、状態の良い物件が売りに出ると早期に反響があります。
・町外の方、道外の方からのお問合せも多く、投資物件としての需要も増えております。
・中心部から離れると物件価格が安価になるため、投資用として購入しやすい一面もあります。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
いつもお世話になっております。イエステーション八雲店の関川です。
今年は新規オープンから1年が経ち、沢山のお客様よりご支援いただき充実した1年となりました。ますますお客様のお役に立てるよう、より良い会社づくりを目指してまいります。不動産に関するご相談はイエステーションへお気軽にご相談下さい。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。