【お客様の背景】
■売買の別：売却
■氏名：Ｈ・Ｋ 様
■年代：30代
■ご職業：会社員
■お住まいの地域：南幌町
■ご相談の地域：南幌町
■売却理由：お住み替え
■お問合せ方法：インターネット

【ご相談内容】
数年前に新築した南幌町の自宅に住んでいましたが、このたび転勤が決まり、北海道を離れることになりました。築浅で状態も良く、設備や間取りにもこだわった思い入れのある家のため、手放すのは非常につらく、すぐには決められませんでした。しかし、遠方へ移動する以上、売却するしかないと決断しました。せっかくの築浅物件ですので、できるだけ良い条件で、安心してスムーズに売却したいと考えています。売却価格の目安や手続きの流れ、引き渡しのタイミングなど、築浅住宅ならではのポイントも含めて相談したく、ご連絡しました。

【ご提案した解決策】
ご相談を受け、まずは南幌町の築浅物件という特性を最大限に活かした売却戦略をご提案しました。周辺相場や同時期に建築された類似物件の取引事例を基に適正価格を算出し、早期売却と価格のバランスを重視した販売計画を立案しました。特に住宅ローンの残債がある点を考慮し、売却価格が残債を下回らないよう慎重にシミュレーションを行いました。あわせて、遠方への転居に伴う引き渡し時期やスケジュールについても、売主様のご負担が少なくなるよう柔軟な調整案をご提示しました。販売活動では写真や動画を活用し、築浅ならではの設備や室内状態の良さを分かりやすく訴求することで、購入希望者に安心感を持っていただけるよう工夫しました。売主様が不安なく次のステップへ進めるよう、丁寧なサポートを行いました。

【担当営業として大切にした要点】
売主様が遠方へお引越しされることや、ローンの残りについて不安をお持ちだったため、無理のない売却価格とスケジュールを第一に考えました。築年数の浅い物件ならではの良さを分かりやすくお伝えし、安心して取引を進めていただけるよう丁寧にサポートしました。