【お客様の背景】
■売買の別：売却
■氏名：Ｍ・Ｔ 様
■年代：60代
■ご職業：年金受給者
■お住まいの地域：当別町
■ご相談の地域：当別町
■売却理由：相続
■お問合せ方法：インターネット

【ご相談内容】
今年の春先に親が住んでいた戸建を相続しました。兄弟はみな他に家を持っているため、今後使用する予定はありません。私は比較的近くに住んでいるため、親が生前に残した荷物の片づけなどをしながら時折訪れていましたが、冬が迫り、このまま冬の間も空家で所有し、雪の管理などを続けることは難しいと考えるようになりました。すぐに売却したいと考えていますが、買取は可能でしょうか。家は昭和築の古い家で、不動産の価値はないと思います。そんな状況でも買い取ってもらえるものですか。

【ご提案した解決策】
雪が降る前の買取を希望されていましたので、弊社買取をご案内しました。
売却方法は、買取と仲介の2種類がありますが、仲介の場合、買取よりも高く売れる可能性がある反面、売れる時期が不明確であることがデメリットでした。今回、雪が降る前に売りたいという点を最重要視されていましたので、ご相談の結果、買取を選択されました。
昭和築であることで価格がつかないのではと気にされていましたが、査定の結果、建物のメンテナンス状況が良く、ご依頼者様の予想価格よりも高く出ました。また、荷物の整理もほぼ終えられていて、その分もプラスとなりました（荷物がある場合でも、弊社の買取では荷物撤去は買主の不動産会社が負担するため、問題ありません）。すぐに買取の契約へと進み、雪が降る前の売却が叶いました。

【担当営業として大切にした要点】
弊社買取では、荷物撤去費用は買主である不動産会社が負担いたします。今回は、売主様のほうで荷物の片づけを終えられていた物件でしたが、そのことをお伝えしたところ、片付けがかなり大変だったので先に聞いてみればよかったとお話しされていました。売ろうかなと思ったらお気軽にご相談ください。