【お客様の背景】
■売買の別：売却
■氏名：Ｔ・Ｓ 様
■年代：70代
■ご職業：年金受給者
■お住まいの地域：石狩市
■ご相談の地域：石狩市
■売却理由：お住み替え
■お問合せ方法：ご紹介

【ご相談内容】
三ヵ月後に娘家族が住む東京へ移住することになりました。そのため、現在の住宅を売却したいと考えています。建物は築年数が古く、これまでに何度も増改築をしてきたため、そのままの状態で売却するのは難しいのではないかと心配しています。解体を前提に進めていただけると助かりますが、売却方法や手続きについて詳しく知りたいです。できるだけスムーズに進めたいので、最適な方法をアドバイスいただけるとありがたいです。よろしくお願いいたします。

【ご提案した解決策】
仲介販売と買取の両方をご提案し、最終的に買取で進めることになりました。売主様は東京へ移住予定で、遠方からの管理や売却手続きを行うのが難しくなることを考慮し、費用の持ち出しがない買取を選択されました。すぐに売却が決まり、売主様にも大変ご満足いただけました。
また、建物の解体をご希望だったため、当社グループ会社が買取後に解体を請け負いました。不動産は一つとして同じものがなく、売却方法は物件ごとに異なります。例えば、新しい建物であれば、解体せずにそのまま販売する方が良い場合もあります。
私たちは不動産のプロとして、それぞれの物件に合った最適な売却方法をご提案しますが、最終的には売主様のご希望を第一に考えています。売却に関する疑問やご要望があれば、どんなことでもお気軽にご相談ください。

【担当営業として大切にした要点】
石狩地区の不動産相場は数年前より上昇していますが、売却希望者の増加により、市場の流通物件が増えたことで価格は落ち着きつつあります。また、当別町など動きの少なかった地域でも取引が活発化しています。居住者の増加や施設の開発が地域の活性化につながるため、不動産取引を通じて貢献できればと考えています。