【お客様の背景】
■売買の別：売却
■氏名：Ｍ・Ｋ 様
■年代：70代
■ご職業：年金受給者
■お住まいの地域：虻田郡倶知安町
■ご相談の地域：虻田郡倶知安町
■売却理由：お住み替え
■お問合せ方法：チラシ

【ご相談内容】
私は現在倶知安町に住んでいますが、息子が住む札幌に引っ越し、同居することになりました。年齢を重ねる中で、雪の除排雪や家の管理が次第に難しくなってきました。特に冬の間は雪かきが大変で、体力的に負担が増しているため、生活が不便に感じるようになっています。新たに札幌での生活を考えているのですが、まずは家の売却について相談したいと考えています。

【ご提案した解決策】
まずは現地査定を行い、当社にて仲介販売を進めることとなりました。現地査定の最大のメリットは、実際のお住まいの状態を直接確認できるため、より正確な市場価値を把握できる点です。査定担当者が現地を訪れ、建物の状態や立地、日当たり、周辺環境など、机上ではわからない要素も踏まえて査定を行います。
これにより、売却価格と実際の市場価格とのギャップが少なくなり、販売後に価格の見直しを迫られるようなリスクも軽減されます。結果として、売却活動をスムーズに進めることができ、納得のいく取引に繋がります。正確な価格設定は、成功する売却の第一歩となります。

【担当営業として大切にした要点】
お客様のご要望にしっかりお応えするため、現地査定を行い、物件の状態を正確に把握したうえで適正な価格をご提案することを大切にしています。今回は札幌への移住を控えており、雪が降る前に引き渡しを終えたいというご希望があったため、スムーズなお取引ができるよう丁寧に対応しました。