【お客様の背景】
■売買の別：売却
■氏名：Ｔ・Ｋ 様
■年代：40代
■ご職業：会社員
■お住まいの地域：札幌市
■ご相談の地域：蘭越町
■売却理由：資産処分
■お問合せ方法：インターネット

【ご相談内容】
蘭越町への移住や民泊を考え、知人経由で物件を購入しましたが、仕事が忙しくなり、状況の変化もあって蘭越に時間を割けなくなりました。そのため、この物件を手放したいと考えています。売却にあたり、できるだけ時間をかけず早期に進めたいと思っており、買い手を探すよりも、多少安くても買取をお願いできればと考えています。買取が可能かどうか、またその際の流れや条件について相談させていただきたいと思います。どうぞよろしくお願いいたします。

【ご提案した解決策】
仲介と買取の両方で査定を行い、それぞれのメリットとデメリットを丁寧にご説明しました。仲介の場合、少し高値で売れる可能性があり、手元に多くの資金を残せる点がメリットです。しかし、いつ売れるか分からず、売却までの間は建物の管理が必要になるデメリットもあります。一方、買取は迅速に手放すことが可能で、管理の手間や費用を省ける点がメリットです。ただし、価格は仲介よりも低くなってしまう可能性があります。これらの特徴を踏まえ、お客様の状況やご希望に合わせたご提案を行いました。お客様にはそれぞれの選択肢をじっくり検討いただき、納得のいく形で売却を進められるようサポートいたしました。

【担当営業として大切にした要点】
仲介と買取で悩まれるお客様には、それぞれのメリットだけでなくデメリットについても丁寧にご説明し、価格の違いについても具体的にお伝えしています。そのうえで、お客様がご自身の状況に合った最適な選択ができるようサポートすることを心掛けています。