【お客様の背景】
■売買の別：売却
■氏名：Ｙ・Ｎ 様
■年代：70代
■ご職業：年金受給者
■お住まいの地域：岩内郡岩内町
■ご相談の地域：岩内郡岩内町
■売却理由：資産処分
■お問合せ方法：インターネット

【ご相談内容】
岩内町に広い土地を所有しています。私も70代となり、年々体の自由がきかなくなってきました。以前は自分の手で作物を育て、将来の活用も思い描いていましたが、今では草刈りひとつも重労働に感じます。このまま荒れていく姿を見るのは忍びなく、かといって管理を続ける力も残っていないのが正直なところです。元気なうちにきちんと整理し、離れて暮らす子どもたちに余計な負担を残したくない。そんな思いが強くなりました。せっかくの土地ですから、できれば地元をよく知る方に大切に使っていただければと思い、売却の相談をさせていただきました。

【ご提案した解決策】
売主様のご年齢や「管理の負担を早くなくしたい」というお気持ちを受け止め、まずは現況のまま引き渡しが可能な契約方法をご提案しました。広い土地の境界確認や残置物の整理、草刈りなどの負担を買主側が引き受ける条件で交渉を進め、売主様の心身のご負担をできるだけ減らすことを最優先することとしました。
また、遠方にお住まいのご親族様にも安心していただけるよう、手続きの進捗をその都度丁寧にご報告。終活の一環としての資産整理が円滑に進むよう伴走しました。岩内町の土地需要を把握している投資家や建築業者へ直接アプローチすることで、早期の現金化と確実な契約成立を目指す体制を整え、売主様の不安を安心へとつなげる売却サポートを行いました。

【担当営業として大切にした要点】
70代の売主様であることを考慮し、専門用語は使わず、売却の工程ごとにご納得いただけるまで丁寧にご説明しました。長年大切にされてきた土地を手放す不安に寄り添い、お子様世代へ負担を残さない進め方をご提案し、安心してご決断いただけるよう心がけました。