【お客様の背景】
■売買の別：売却
■氏名：H・Ｓ 様
■年代：70代
■ご職業：年金受給者
■お住まいの地域：札幌市
■ご相談の地域：札幌市
■売却理由：相続
■お問合せ方法：ご紹介

【ご相談内容】
親から相続した物件に居住していますが、一人住まいでは広く、冬場の雪かきも大変に感じてきました。売却して雪かきの必要がない賃貸に引越したい希望があるため、お手伝いいただけないでしょうか。恥ずかしながら家の売却の知識などはなく、何もわからない状態です。家として売れるものなのか、建物を壊して土地にした方が良いのか…売却に必要な書類などはあるのか、経費はいくらくらいかかるものなのか、一から教えてほしいです。

【ご提案した解決策】
ご依頼者様の現在の状況を詳しく伺い、売却方法をご提案しました。まずは相続登記がされていなかったため、司法書士をご紹介し手続きを行いました。故人の名義のままでは売却ができず、また相続登記は義務化されているので、手続きは必ず必要です。
お家は築15年程で大変丁寧にお住まいでした。査定の結果、今回は戸建として売りに出すことにしました。売却に必要な書類等は、登記識別情報通知（平成17年頃以前の登記では登記済権利書）、印鑑証明書、印鑑登録されたご印鑑、身分証明書です。また経費については売買契約書に貼付する印紙代、仲介手数料の他、必要に応じて土地の測量費用、相続登記費用、抵当権抹消費用などがかかります。売却広告後、ほどなくして買い手が見つかり、雪かきの心配のない賃貸住宅への転居が叶いました。

【担当営業として大切にした要点】
当社では、査定のご依頼を頂いた方・売却相談を頂いた方、皆様に売却ガイドブックをプレゼントしています。こちらには売却の流れや必要経費など、不動産を売却する際に必要な情報がまとめられており、わかりやすいと好評です。ご不明点がございましたら詳しくご説明しますので、お気軽にご相談下さい。