【お客様の背景】
■売買の別：売却
■氏名：Ｓ・Ｒ 様
■年代：80代
■ご職業：年金受給者
■お住まいの地域：余市郡余市町
■ご相談の地域：余市郡余市町
■売却理由：資産処分
■お問合せ方法：来店

【ご相談内容】
余市町内の自宅周辺に広い土地を所有しています。すでに一部は売却しましたが、まだ多くの土地が手つかずのまま残っています。年齢を重ねるにつれ、草刈りや除雪が負担になり、管理が難しくなってきました。息子や娘も遠方に住んでおり、将来的に土地を残しても困ると思うため、今のうちに売却したいと考えています。スムーズに手放す方法について相談させてください。

【ご提案した解決策】
弊社では、適正な価格を設定し、仲介による売却をお勧めしました。
不動産会社の査定は無料で行われますが、販売を任せてもらえなければ物件を確保できず、購入希望者を集めることもできません。そのため、複数の不動産会社が査定を行う場合、中には相場より高い査定価格を提示する会社もあります。売主様としては、高い査定を出した会社に依頼しがちですが、実際の販売価格とは異なることも多く、結果的に売却が長期化し、途中で値下げが必要になるケースもあります。
早く確実に売却するためには、最初から相場に合った適正価格で売りに出すことが近道です。弊社は地元に拠点を持ち、多くの成約実績があるため、事例に基づいた精度の高い査定が可能です。

【担当営業として大切にした要点】
地方では都市部と異なり、不動産会社が存在しない地域もあります。また、不動産会社がある地域でも経営者の高齢化が進んでいるのが現状です。そんな中、弊社は地方では比較的若い世代の従業員が多く、フットワークの軽さを強みとしています。この点を活かし、お客様に迅速で柔軟な対応ができることを自負しております。