【お客様の背景】
■売買の別：売却
■氏名：Ｍ・Ｋ 様
■年代：60代
■ご職業：年金受給者
■お住まいの地域：石狩市
■ご相談の地域：余市郡余市町
■売却理由：資産処分
■お問合せ方法：来店

【ご相談内容】
現在は石狩市に住んでいます。相続した余市の土地について相談します。親が亡くなってからは余市へ足を運ぶ機会も減り、気にはなりながらも、管理もできないままになってしまいました。毎年の固定資産税の負担も気がかります。このまま持ち続けるべきなのか、それとも今のうちに手放すべきなのか、判断がつかず悩んでいます。今後、余市がどのように変わっていくのか、土地の需要があるのかも分からず、不安な気持ちです。将来を見据えて、後悔のない選択をしたいと思い相談させていただきました

【ご提案した解決策】
まず現地調査と法令関係の確認を行い、土地の特性や利用可能性を整理しました。そのうえで、余市エリアの需要や成約事例をもとに、適正価格での早期売却をご提案いたしました。近頃は物価高騰や社会情勢の影響で先行きが不透明なため、将来のご不安や管理負担を減らす意味でも、今のタイミングでの売却をご提案いたしました。売主様は石狩にお住まいで現地対応が難しい状況でしたが、当社が現地確認や各種手続きを代行する体制をご説明し、安心してお任せいただけるようご案内しました。販売活動はインターネットを中心に幅広く情報発信を行い、購入検討者への丁寧な説明を徹底。契約から引渡しまでの流れも分かりやすくお伝えし、ご負担を抑えながらスムーズに進められるようサポートいたしました。

【担当営業として大切にした要点】
売主様が遠方にお住まいで現地確認が難しい状況だったため、安心してお任せいただけるよう、こまめに状況をお伝えし、丁寧な説明を心がけました。また、売却に対する不安を一つずつ解消しながら、無理のない進め方でご提案することを大切にしました。