【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：T・T 様
■年代：80代
■ご職業：年金受給者
■購入された地域：美唄市
■築年数：昭和46年10月12日
■間取り：4LDK
■物件用途：居住用
■物件の特徴：敷地面積約130坪、JR駅まで徒歩5分

【購入物件へのご希望】

今の家の近所にはコンビニやスーパーが無く不便に感じています。また病院に通うにも距離がありタクシーを利用している状況のため、市内中心部側へ引越し出来ればと考えています。年齢も年齢なので、あまり高い金額のものは求めていません。

【購入を考えられた動機】

現在の住まいも持ち家ですが建物が古くなり、利便性も良くないため転居を検討していました。また借地のためいずれ建物を解体する予定でした。今回、知り合いが引越して家が空家になったと聞きました。場所も中心部に近いため、今後の事も考え購入したいです。

【ご提案した物件とアピール内容】

今回は買主様のお知り合いのお家ということでした。建物を拝見し所有者様にもお話を伺ったところ、築年数こそ40年以上経過していましたが、外壁や屋根などが修繕されていて保守状況は比較的良好でした。かつ立地条件も良かったため、その他の市場物件と比較してもお客様の希望により合致していました。

【営業として大切にした要点】

元々お知り合いだと、逆にざっくばらんに話しづらいこともあるかと思います。我々は仲介という立場から売主様、買主様どちらにとっても公平な立場でお話をするよう心がけ対応しました。また、購入の際には細かい部分でも取り決めが必要になりますので、スムーズな取引が出来るよう努めました。