【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：S・Y 様
■年代：40代
■ご職業：会社員・公務員
■購入された地域：新十津川町
■築年数：ー
■間取り：ー
■物件用途：新築用地
■物件の特徴：閑静な住宅街、土地の境界線上に一部越境あり

【購入物件へのご希望】

新十津川町で新築用地を探していました。土地については新築を担当するハウスメーカーさんから状況を伺っていますが、そちらで土地を調査した結果、何か気になる事が出てきた場合は報告していただけると助かります。

【購入を考えられた動機】

新十津川町に家を建てようと検討しており、ハウスメーカーの担当者さんから、新十津川町の空き地バンクに登録されていたこちらの土地を紹介されました。土地の価格や詳細について確認した所、希望の内容に合致したので購入を決めました。

【ご提案した物件とアピール内容】

購入を検討されている土地は新築用地として需要の高い場所に位置していました。あまり売りに出てこない立地だったので、購入するタイミングも良かったとお伝えしました。お客様の希望に合致している状態で特段問題はありませんでしたが、土地の一部に越境物がある可能性があったので、その旨をお伝えしました。またハウスメーカーさんのご担当者様にも確認いただき慎重に進めました。

【営業として大切にした要点】

土地については特段問題がありませんでしたが、隣地に生えている木の枝がこちら側に少し越境している可能性があると土地の売主様から伺いました。後々トラブルにならないように買主様に説明し、状況についてご納得いただいてから契約手続きに入りました。