【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：Ｋ・Ｋ 様
■年代：40代
■ご職業：その他（会社経営）
■購入された地域：美唄市
■築年数：平成9年
■間取り：4LDK
■物件用途：投資用
■物件の特徴：近隣に商業施設が充実した立地

【購入物件へのご希望】
第一に考えているのは外国人向けの民泊利用なので部屋数が多く、敷地面積にもゆとりが有り、買い物や移動に便利な立地であればさらに良いです。内装状態に関してはリフォームしっかり行うのであまり気にしないです。

【購入を考えられた動機】
他の地域でも複数軒の民泊を営んでおりますが、最近地元にも外国人観光客が動いてきていて民泊仲間との情報交換でも勝算が見えたので探し始めました。

【ご提案した物件とアピール内容】
今回の物件は駐車スペースこそ現況1台分しかありませんでしたが庭が広く土地を造作すれば複数台駐車も可能、部屋数が多いことや、何より周辺に商業施設が充実しているにも関わらず物件の眼の前は田んぼで見晴らしが良い点や、屋根や外壁はリフォームして数年しか経過していないため中のリフォームだけで済むこともありご紹介いたしました。

【営業として大切にした要点】
お客様のご希望がしっかりとヒヤリングした上で提案をさせていただきました。特に立地を重要視されていましたので、近隣状況をふまえてご紹介しました。また民泊事業の届出や登録は我々不動産業の範囲外である旨を事前にお伝えしました。