【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：Ｍ・Ｎ 様
■年代：50代
■ご職業：会社員
■購入された地域：石狩市
■築年数：昭和56年築
■間取り：4LDK
■物件用途：投資用
■物件の特徴：閑静な住宅街、日当たり良好

【購入物件へのご希望】
石狩で投資用に、安価なリフォーム前提の中古住宅を探しています。借家として賃貸運用できる物件が希望です。建築関係の仕事をしており、リフォーム費用を抑えられるため、物件価格はできるだけ安いもの。ただし、基礎や構造に問題がないことが条件で、駐車は2台必須。

【購入を考えられた動機】
不動産投資に関心がありましたが、一棟アパートは価格が高く、管理の負担もあるため難しいと感じていました。そこで、投資額を抑えつつ自分で、修繕や管理がしやすい古めの戸建を購入し、賃貸として運用する方法が最適だと判断し、投資用物件を購入することにしました。

【ご提案した物件とアピール内容】
今回の住宅は、水回り設備のリフォームは必要な状態でしたが、基礎や構造に大きな問題は見られず、安心して検討できる物件でした。また、駐車スペースはご希望どおり2台以上確保でき、借家としての活用にも適していると思いました。販売価格も事前に伺っていたご予算内に収まっていたため、お客様の条件に合う物件としてご紹介しました。

【営業として大切にした要点】
立地や道路状況、価格帯といった基本条件をもとに、条件に合う物件をこちらで選定しご提案しました。建物の状態については、建築に詳しいお客様ご自身に確認いただき、問題が少ないことを納得されたうえで、ご購入を決断されました。今後も、お客様に最適な物件をご紹介できるよう努めてまいります。