【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：O・Y 様
■年代：50代
■ご職業：自営業

■購入された地域：石狩市
■築年数：昭和51年12月
■間取り：店舗＋6LDK
■物件用途：居住用
■物件の特徴：民泊をやりたいのでできる限り大きい建物

【購入物件へのご希望】
民泊なので部屋数が多く、数台バイクを置ける敷地があり、誰からも目に付きやすい立地であればさらに良いです。内装状態に関してはリフォーム業者の知り合いがいて、通常よりも安くやってくれるので、どんな状態でも気にしないです。

【購入を考えられた動機】
他の地域でも複数軒の民泊を営んでおり、そろそろ新規で出店したいと思っていました。物件探しにインターネットを調べていましたが見つからなかったため、お手頃な物件がないかと思いお問合せしました。

【ご提案した物件とアピール内容】
今回の物件は敷地はそれほど広くないですが、売主様はバイク専用民泊としてお考えだったため、バイクであれば数台は置ける広さがありました。またお部屋数が多いことや、何より国道に面していて誰もの目に留まる立地だったため、ご紹介させていただきました。多少のリフォームが必要でしたが、現状でも良いのであれば価格交渉には応じられる旨をご説明し、それで条件がまとまりました。

【営業として大切にした要点】
お客様のご希望がある程度決まっていたため、あとはできるだけ理想に沿えるようなご提案をさせていただきました。特に立地は、実際に候補の物件の周辺を車で走り、目に留まりやすいことを確認してからご紹介しました。また民泊事業の届出や登録は我々不動産業の範囲外である旨を事前にお伝えしました。