【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：Ｓ・Ｙ 様
■年代：50代
■ご職業：会社員
■購入された地域：石狩市
■築年数：昭和56年築
■間取り：4LDK
■物件用途：居住用
■物件の特徴：リフォーム素材に好適、陽当り良好、閑静な住宅街

【購入物件へのご希望】
借家として活用できる住宅を探しています。建築関係の仕事をしているため、リフォーム費用を抑えられるので、物件価格はできるだけ安い物を希望します。ただし、基礎や構造に問題がない程度の良い住宅が条件です。駐車スペースは2台確保できる物件が理想です。

【購入を考えられた動機】
以前から不動産投資を考えていましたが、一棟アパートは金額が高く、管理の手間もかかるため難しいと感じていました。そこで、古めの一軒家を購入して借家にすれば、自分で手直しや管理ができ、投資金額も抑えられるため、ちょうど良いと考えています。

【ご提案した物件とアピール内容】
こちらの物件は、水回り設備のリフォームが必要な状態でしたが、基礎や構造には特に問題が見られませんでした。駐車スペースも買主様のご希望通り2台以上確保でき、借家としての活用にも適していると考えました。また、価格も事前にお伺いしていたご予算の範囲内で収まっていたため、条件に合う物件としてご紹介しました。

【営業として大切にした要点】
立地条件や道路の状況、価格帯などの基本的な条件に当てはまる物件をこちらで選定し、ご提案しました。住宅の状態については、建築に詳しいお客様ご自身に確認していただき、問題が少ないことを納得された上で、安心してご購入を決めていただきました。今後もお客様に最適な物件をご紹介できるよう努めてまいります。