【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：S・S様
■年代：50代
■ご職業：自営業
■購入された地域：石狩市
■築年数：昭和55年
■間取り：4LDK
■物件用途：投資用
■物件の特徴：閑静な住宅街、日当たり良好、リフォーム要

【購入物件へのご希望】

借家にできる住宅を探しています。自分の仕事が建築関係で、安くリフォームができるのでなるべく物件価格は安く、基礎や構造に問題が無い程度の良い住宅を購入したいです。駐車スペースが2台取れているのが理想です。

【購入を考えられた動機】

不動産投資をずっと検討していました。一棟アパートは金額も高額で手もかかりそうなので難しそうです。そこで古めの一軒家を購入し、借家にすれば自分で手直しや管理もでき、投資金額も抑えられるのでちょうど良いのではないかと考えています。

【ご提案した物件とアピール内容】

こちらの物件は、水回り設備などのリフォームは必要な状況でしたが、基礎や構造などは問題なさそうでした。駐車スペースも買主様のご希望通り2台分以上確保できており、借家に向いていると考えました。ご予算も当初にお聞きした範囲内だったため、気に入っていただけるのではないかと思いご紹介しました。

【営業として大切にした要点】

立地条件や道路付け、価格帯など基本的な概要部分は当てはまる物件をこちらで選定しました。住宅については、私自身よりも建築に知識のあるご相談者様ご自身に見てもらい、問題が少なかったことから購入を決めていただけました。