【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：U・M 様
■年代：30代
■ご職業：会社員・公務員
■購入された地域：石狩市
■築年数：ー
■間取り：ー
■物件用途：2世帯住宅用地
■物件の特徴：経済的な都市ガス供給地域、約90坪の土地

【購入物件へのご希望】

知り合いのハウスメーカーで二世帯住宅を建てたいので、予算に収まる土地を探しています。大きさとしては100坪くらいが理想的で、バス停が近くにある立地の、日当たりが良い土地を希望しています。

【購入を考えられた動機】

建築を依頼するハウスメーカーさんが決まり、大まかな設計プラン作成や予算組み・住宅ローン審査を進めている状況で、土地予算や最低限必要な土地面積も明確になってきました。そこでハウスメーカーさんが探してきてくれたのが今回の土地です。

【ご提案した物件とアピール内容】

都市ガス供給地域というのがおすすめポイントだと思いました。近年の新築住宅の設備（熱源）は、電気料金の値上げもありオール電化は少なく、石油価格も高騰し価格が不安定な状況から、オールガス仕様が主流です。また都市ガス供給外の地域の場合、バルクタンク（プロパンガス）を設置したオールガス住宅も普及していますが、都市ガスと比較すると燃料代が割高なため都市ガス供給地域は人気です。

【営業として大切にした要点】

買主様以上に、ハウスメーカー担当者様と密に打合せを重ねました。土地の取引については、トータルでの資金面や建物の設計、工程など全て把握している担当者様から買主様へ説明した方がスムーズなことが多いためです。敷地境界の塀や地盤面の高低差、隣地所有者との打合せなども担当者様を交えて進めました。