【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：A・K 様
■年代：30代
■ご職業：自営業
■購入された地域：岩見沢市
■築年数：昭和54年9月3日
■間取り：4LDK
■物件用途：投資用
■物件の特徴：水回りリフォーム、外壁屋根塗装履歴あり

【購入物件へのご希望】

投資用として賃貸運用できるような物件を探しています。低価格帯で、少しの修繕だけで賃貸に回せるものがあれば何でも買いたいです。築年数などにこだわりはないのですが、水回り関係・屋根の修繕履歴が気になります。

【購入を考えられた動機】

現在サラリーマンですが、老後のことを考え少しでも不労所得を増やせないかと思い、投資を始めようと決めました。少しずつにはなると思いますが、安定した収入があると勇気づけられます。

【ご提案した物件とアピール内容】

現在居住中であり空家期間がない物件のため、水回り設備もそのまま使えるので、経費を抑えて賃貸に回すことが出来るのではないかとアピールいたしました。投資目的ということもあり、不動産（特に中古）を購入する際は、その後の問題について自己責任である旨をご理解いただきました。さらに、安い物件はそれなりのリスクが伴うこともお伝えしました。

【営業として大切にした要点】

投資家さんは経費をなるべく抑えるために、価格交渉などを売主様へ要求することもございます。私達が折衝しますが、法外な値引きやトラブルになりそうな場合は、売主様をお守りするために、しっかりと土地の相場をお伝えし、楽に儲かる話はないことを説明するようにしております。