【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：T・O 様
■年代：30代
■ご職業：自営業

■購入された地域：岩見沢市
■築年数：昭和51年5月
■間取り：3LDK
■物件用途：投資用
■物件の特徴：人気の小学校が徒歩圏内、角地

【購入物件へのご希望】

立地が良いところ（学校徒歩圏内、近隣にコンビニやスーパーがある、駐車スペースがある）で探しています。会社が岩見沢にあるので、なるべく岩見沢市内でファミリー層に需要がある地域が理想です。修繕はある程度自分たちで出来るので、建物は古くても大丈夫です。

【購入を考えられた動機】

仕事の関係で不動産に関わる機会が多かったということと、元々投資に興味があったので、不動産賃貸を始めました。自分で会社をやっているので、従業員が住んでいる物件もあります。今後まだまだ戸数を増やしていきたいと考えています。

【ご提案した物件とアピール内容】

築年数こそ古いですが立地条件は良く、人気のある小学校区で売出しが少ない地域でした。内装などの修繕は必要ですが空き家期間が短く、設備等はそのまま使用できる状態のため、経費を抑えることが可能でした。また将来的に考えて土地としても需要が高い地域であることをご提案し、長期的な不動産運用にも向いた物件である旨をお伝えしました。

【営業として大切にした要点】

投資向け物件の場合、周辺の賃貸需要なども考慮しご提案するよう心がけています。例えば、利便性が良く賃貸の空き家率が低い地域や、大規模な学校・勤務先などが近隣にあり人口の安定しているエリアなど、多角的に検討し、収益性の高い物件をご紹介できるよう日々情報収集に努めています。