【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：B・M 様
■年代：50代
■ご職業：自営業
■購入された地域：岩見沢市

■築年数：昭和54年10月
■間取り：4LDK
■物件用途：投資用
■物件の特徴：タイル張りの浴室や畳主体で和風の築古物件

【購入物件へのご希望】
賃貸需要のある地域で、手入れがされている家賃4万円～5万円ほどの物件を探しています。
水回り関係の修繕や荷物撤去などはこちらで出来るので、もし売主様のほうで安くても早く売りたいと希望されている物件があれば、ご紹介お願い致します。

【購入を考えられた動機】
北海道全域に投資用物件を持っており、会社を立ち上げ法人として賃貸業をやり始めたところです。岩見沢でも投資用として色々な物件を見て回っています。
家賃収入を得るのはもちろんなのですが、家の購入が難しい人に安価で賃貸したいと考えています。

残置物撤去は不要で現状販売を条件に、低単価な物件があれば紹介してほしいとのことでした。
ご紹介したのは、荷物はありましたがそこまで多くなく、水回り関係・ボイラーなど修繕することで賃貸運用できる物件でした。お客様の中には築古でも大きな修繕が不要で、安定した家賃収入が得られるのなら買いたいという方もいらっしゃるため、低単価をアピールさせていただきました。

お客様一人ひとり購入する条件や感性が違いますので、その人に合わせたご提案を心がけております。投資家、居住用、別荘用と使用用途が違っても皆様質問されることは同じです。空家期間、設備が使えるのか、雨漏りはないかなど、マイナス面が改善されていることは購入意欲を増す要因となります。