【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：Ｌ・Ｓ 様
■年代：40代
■ご職業：自営業
■購入された地域：虻田郡倶知安町
■築年数：平成4年築
■間取り：4LDK
■物件用途：従業員寮
■物件の特徴：平成29年外壁・屋根塗装、組み込み車庫2台(ハイルーフ車可）

【購入物件へのご希望】
従業員が長く安心して働ける環境を整えるため、社員寮として、冬でも快適に過ごせる戸建住宅を探しています。車庫付きで除雪の負担が少なく、生活に便利な立地であることが希望です。また、ゆとりある居住空間があり、快適に住める物件を探しています。

【購入を考えられた動機】
事業の拡大により従業員の数が増え、従業員の定着や生活環境の向上を目的に、社員寮として使える住まいの確保が必要になりました。賃貸ではなく戸建を購入することで、長期的なコスト削減と安定した住環境を整えたいと考え、物件の購入を決断しました。

【ご提案した物件とアピール内容】
ご提案したのは、冬季の使用にも適した組み込み車庫2台付きの戸建物件です。ハイルーフ車も駐車可能で、雪の日も除雪の負担が軽減される点が大きな魅力です。平成29年頃には外壁と屋根の塗装が行われており、建物の状態も良好です。さらに、お庭もあるため、家庭菜園やリフレッシュスペースとして活用できる点もおすすめポイントです。

【営業として大切にした要点】
企業様の寮として利用される明確な目的に合わせ、物件の機能性や管理のしやすさを丁寧にご説明しました。将来的な維持のしやすさも重視し、従業員の方々が安心して長く暮らせる環境づくりを第一に考えてご提案しました。信頼性と実用性を両立したご提案を心掛けています。