【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：Ｋ・Ｓ 様
■年代：50代
■ご職業：会社員
■購入された地域：小樽市最上町
■築年数：ー
■間取り：ー
■物件用途：家庭菜園、雪処理場、駐車場
■物件の特徴：敷地面積約50坪、自宅のお向かい

【購入物件へのご希望】
小樽の自宅周辺で、駐車場や雪捨場、家庭菜園として使える土地を探しています。現在は前面道路の除雪状況が十分でなく、駐車スペースも1台分しかないため、雪を捨てたり車を停めたりできる土地を自宅近くで確保したいと考えています。

【購入を考えられた動機】
ちょうど、自宅の向かいにある物件で使い勝手が良く、建物付きでしたが価格も手頃でした。先にほかの方に購入される可能性を考えると、早く自分で確保した方が良いと判断し、購入を決めました。

【ご提案した物件とアピール内容】
物件が近くにあるため、ご自宅や道路の雪を一緒に処理できる点をお伝えしました。また、他の方が購入された場合に、道路の除雪方法などで新たな話し合いが必要になる可能性も考慮し、将来的な負担を減らす意味でも、購入された方が安心ではないかという視点で、ご提案させていただきました。

【営業として大切にした要点】
建物が付いている物件でしたので、室内もご覧いただきました。もし建物をご利用される場合には、ある程度の修繕が必要になる点についても、事前に丁寧にお伝えしました。また、契約日については買主様のご予定を優先し、無理のないスケジュールになるよう調整いたしました。