Vol.437小樽店
自宅の売却が決まったので、4か月以内に引っ越しをしなければいけません。
【お客様の背景】
■売買の別:購入
■氏名:M・D 様
■年代:70代
■ご職業:無職
■購入された地域:小樽市
■築年数:平成9年9月25日
■間取り:3LDK
■物件用途:居住用
■物件の特徴:小樽市内中心部に立地するマンション
【購入物件へのご希望】
70代の夫婦です。除雪の負担がないマンションへの引っ越しを検討しています。現在は車を所有していますが今後手放すつもりで、徒歩圏内に商業施設や病院、交通機関があるところが希望です。築15年以内で予算は1500万円ほどで考えております。
【購入を考えられた動機】
加齢とともに除雪作業が厳しくなり、自宅を売りに出していましたが、この度売却が確定しました。引渡し猶予期間内に住み替え先を探さなければいけない状況になったため、問い合わせました。
【ご提案した物件とアピール内容】
買主様のご予算の範囲内ですと、全てのご要望に当てはまる物件がなかなかないため、市場に出ているマンションの情報をすべてお見せし、相場金額についてご説明しました。
その上でどこを譲歩するかをご判断いただいたところ、元々ご希望の築年数より古くても中の状態が良ければ、問題ないですとおっしゃっていただけました。
【営業として大切にした要点】
買主様のご要望を真摯に受け止め、その上で、ご予算内でご希望の条件を探すのは難しい旨を正直にお伝えしました。市場に出る可能性のないものを探し続けても、買主様の時間と労力が無駄になってしまうだけだと感じたためです。幸いこのような事情をご理解いただき、現実的な物件探しへ移行できました。
著者
![自宅の売却が決まったので、4か月以内に引っ越しをしなければいけません。](https://hokusho-fudousan.jp/uploads/2018/09/32e839fbdd3f56dcd7b6f808ce402e94.jpg)
小樽店 枝久保 良太平成27年4月より入社致しました。日々勉強して一生懸命頑張らせていただきます。 父母が小樽市内で商売を行っており、昔からこの街には馴染みがあります。2017年に地元に住宅を購入し、よりお客様の気持ちに寄り添いたいと改めて思います。小樽は海と山が近くにあり、自然が多い所が魅力です。 大学時代はサッカーをやっており、冬はスキーを楽しんでいました。これからも休日などに続けていけたらなと思っています。 北章宅建株式会社をこれからも宜しくお願いします。
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