【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：Ｎ・Ｉ 様
■年代：40代
■ご職業：自営業
■購入された地域：札幌市東区
■築年数：ー
■間取り：ー
■物件用途：その他（トラックの駐車場用地）
■物件の特徴：更地、角地、市街化調整区域、前面道路幅広め

【購入物件へのご希望】
会社で使用するトラックを増車するため、4tトラック3台を青空駐車できる土地を探しています。砂埃などで周辺の住宅に迷惑がかからず、会社からなるべく近い立地が希望です。価格はできるだけ抑えたいと思っています。

【購入を考えられた動機】
少しずつ配送依頼や取引先も増え、繁忙期の対応や新しい地域へのサービス拡大も見据え、トラックを増車することにしました。会社の駐車場は既に空きスペースがないため、駐車場用の土地を購入することにしました。

【ご提案した物件とアピール内容】
市街化調整区域の更地の土地をご紹介しました。この区域は価格が安くお手頃です。住宅街からも離れており、砂埃や騒音などで迷惑をかける心配もありません。最も注意した点はトラックがスムーズに行き来できるよう、出入口の道路幅です。4tトラックの場合、最低４mは必要ですが、こちらの土地は前面道路の幅員が10.91ｍと広く、積雪時でも出入りしやすいことからお勧めしました。

【営業として大切にした要点】
市街化調整区域の土地は市街地から離れているため、水道や電気などのインフラが整備されていないことが多いです。例えばトラックを洗車したいとなった時は、自己負担で水道を引かなければならないといった点も事前にご説明し、メリット・デメリットをご理解の上でご購入いただくよう心掛けました。