【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：Ｗ・Ｍ 様
■年代：50代
■ご職業：自営業
■購入された地域：新ひだか町
■築年数：昭和60年築
■間取り：5LDK
■物件用途：従業員寮
■物件の特徴：土地面積約100坪

【購入物件へのご希望】
新ひだか町で従業員寮として利用できる戸建住宅を探しています。4LDK以上で、複数人が快適に生活できる広さを希望しています。駐車スペースは最低2台分。リフォームは知り合いの業者に依頼できるためある程度は対応可能ですが、できるだけ購入予算を抑えたいと考えています。

【購入を考えられた動機】
現在、従業員寮として賃貸物件を借りていますが、契約の満了が近づいており、早急に新しい住まいを確保する必要があります。これを機に、長期的なコストや安定性を考え、賃貸ではなく自社所有の戸建を購入して従業員寮として活用することを決意しました。

【ご提案した物件とアピール内容】
間取りは5LDKと十分な広さがあり、駐車スペースも2台以上確保できる点が魅力でした。建物には一部修繕が必要でしたが、お客様がお知り合いのリフォーム業者に依頼できるとのことで、費用面の不安も解消されました。広さや立地、条件のバランスが取れた物件として安心してご検討いただける内容だったため、自信を持ってご紹介いたしました。

【営業として大切にした要点】
時間に余裕がなかったため、売主様との交渉や契約の段取りを迅速に進め、スムーズにご契約から決済まで行えるよう対応しました。限られた時間の中でも、お客様に不安を感じさせないよう、こまめな連絡と確認を心掛けました。