【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：Ｓ・Ｋ 様
■年代：60代
■ご職業：自営業
■購入された地域：余市郡余市町
■築年数：昭和54年築
■間取り：5LDK
■物件用途：投資用
■物件の特徴：賃貸中のオーナーチェンジ物件

【購入物件へのご希望】
後志地方で安定した賃貸需要が見込めるエリアで収益物件を探しています。利回りだけでなく、建物の状態や管理のしやすさ、将来的な資産価値も重視して検討したいと考えています。御社のホームページに気になる物件がありました。

【購入を考えられた動機】
すでに複数の投資物件を所有していますが、後志エリアの将来性に魅力を感じ、新たな収益源として物件を増やしたいと考えるようになりました。エリアを分散することでリスクを抑えながら、安定した収益確保を目指す投資判断として、購入を検討しました。

【ご提案した物件とアピール内容】
今回ご提案したのは、当社で管理している貸家で、管理状態も良好な物件です。現在の入居者は家賃の滞納もなく、安定した収入が見込める点が大きな魅力でした。また、退去の予定もないため、引き継ぎ後すぐに家賃収入が得られ、初期の運用リスクが少ない点も安心材料です。投資目的のお客様にとって、安定性と収益性のバランスが取れた物件としておすすめできました。

【営業として大切にした要点】
投資家のお客様のご要望を的確に把握し、安定した収益が見込めることや管理のしやすさを重視して物件をご紹介しました。あわせて、リスク面についても丁寧にご説明し、安心してご購入いただけるよう、分かりやすく誠実な対応を心掛けました。