【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：Ｇ・Ｋ 様
■年代：60代
■ご職業：年金受給者
■購入された地域：久遠郡せたな町
■築年数：平成1年築
■間取り：5LDK
■物件用途：居住用
■物件の特徴：敷地面積約57坪

【購入物件へのご希望】
現在は石狩の豪雪地帯に住んでおり、雪の少ない道南エリアへの引っ越しを考えています。駐車スペースとガレージが充実していて、ペットと一緒に過ごせる静かな地域が希望です。遠方からの内覧になるため、数件まとめて内覧したいと思います。予算はできるだけ抑えたいので、200万円以内が希望です。

【購入を考えられた動機】
写真で見るよりも実際の建物の状態が良く、特にガレージの広さは想像通りで理想的でした。古い建物なので水回りやドアの鍵、シャッターなど手をかける部分はありますが、海と山が近く、静かで落ち着いた環境がとても気に入りました。

【ご提案した物件とアピール内容】
遠方からお越しいただくため、事前に各地域の物件資料に加え、過去5年間の降雪傾向などをご説明し、おおよその情報を得た上でご内覧いただきました。実際の現地と写真・資料では見え方に違いが生じることもあるため、じっくりとご内覧いただきました。また、物件の詳細だけでなく、周辺の商業施設や配達対応地域、インターネット回線の開通可否、過去の水道凍結例や冬の過ごし方など、暮らしに関わる実用的な情報も丁寧にご案内いたしました。

【営業として大切にした要点】
内覧にお越しいただいた際には、物件の修繕が必要な点や不具合についてご説明するだけでなく、田舎特有の不便さについても正直にお伝えするよう心掛けています。特に日本海側の海沿いの中古物件は、潮風の影響で劣化が進みやすいため、すべてをご理解いただいたうえで、納得のいく気持ちの良い取引につながるよう努めています。