【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：Ｍ・Ｋ 様
■年代：30代
■ご職業：自営業
■購入された地域：檜山郡厚沢部町
■築年数：昭和58年築
■間取り：3LDK
■物件用途：従業員寮
■物件の特徴：敷地面積約200坪、駐車2台以上

【購入物件へのご希望】
町内で農業関係の仕事をしており、外国人従業員のために居住環境を整えたいと考えています。2～3人入れ替わりで住むため、3部屋以上、駐車スペースがあり、仕事場に近い場所を希望しています。予算はなるべく抑えたいです。そういった物件があれば複数ご紹介ください。

【購入を考えられた動機】
厚沢部町では物件の掲載数が少なく、選択肢が限られている中で、手頃な価格で職場にも比較的近いこの物件に興味を持ちました。内覧時に設備の入れ替え状況や修繕履歴を確認し、自分の希望に合っていると感じたため、すぐに購入を決断しました。

【ご提案した物件とアピール内容】
内覧前にお電話で物件の詳細をご説明しました。厚沢部町の山間部は例年通り今年も雪が多く、軒先に破損が見られ修繕が必要な状態でしたが、外観や内観の写真を参考に、夏場の快適さや冬場の不便さ、不具合箇所などを丁寧にご説明しました。お客様は事前に下見済みとのことで、実際に室内を確認していただき、説明との違いがないことを確認の上、無事お申し込みをいただきました。

【営業として大切にした要点】
お忙しい中お時間をいただき、内覧にお越しいただいたため、修繕予定の箇所や期間、買主様ご自身で対応が必要な部分、不具合の可能性などを事前に丁寧にお伝えしました。中古物件のため不具合が生じる可能性があることも含め、メリット・デメリットを正直にご説明し、安心してご判断いただけるよう心掛けました。