【お客様の背景】
■氏名：Ｈ・Ｓ 様
■オーナー様年代：40代
■管理物件築年数：昭和56年築
■管理物件種別：テナント
■管理物件地域：石狩市

【管理業務で起きた事詳細】
石狩市の居住スペース付きテナント物件について、年2回実施が義務付けられている消防設備点検を、毎年同じ消防設備業者様に依頼しています。2回のうち1回は消防署への報告が必要なため、報告書の作成と提出も併せて業者に代行を依頼し、適正な点検と報告を継続しています。

【ご提案した解決策と大切にした要点】
点検を担当する業者様との打ち合わせや、各入居者様への通知など、スケジュール管理を丁寧に行うよう心掛けました。特に1階の飲食店の店主様には毎年ご協力いただいており、感謝の気持ちを忘れずに日頃からコミュニケーションを取ることで、今年も滞りなく点検を進めることができました。また、管理物件数に対して人員が限られているため、業務の優先順位を明確にし、抜け漏れのないよう注意しています。万が一イレギュラーが発生した場合でも、事前に危険予測を行い、トラブルを未然に防ぐよう意識しながら日々の管理業務に取り組んでいます。

【物件オーナー様へのひと言】
いつも大変お世話になっております。大変親しくしていただいている1階飲食店の店主様にもご協力いただき、毎年スムーズに点検ができております。法定点検は建物管理において非常に重要な業務です。万が一、異常や不具合が確認された場合には、事前にご報告のうえ適切に対応いたしますので、その際はどうぞよろしくお願いいたします。