【お客様の背景】
■氏名：Ｉ・Ｓ 様
■オーナー様年代：40代
■管理物件築年数：平成6年築
■管理物件種別：貸家
■管理物件地域：滝川市

【管理業務で起きた事詳細】
滝川の一戸建住宅について、中古住宅として売買部にて販売活動を行っていましたが、なかなか買い手が見つからない状況が続いていました。そこで、室内をリフォームしたうえで、販売活動と並行して賃貸での募集も開始しました。その結果、賃貸募集開始から約1か月後にお申し込みがあり、無事に入居者様が決まりました。

【ご提案した解決策と大切にした要点】
当初は中古住宅として販売を進めていましたが、一定期間買主様が見つからない状況が続いたため、売買部と情報を共有し、方針の見直しを行いました。そこで、室内の不具合箇所を改善し、魅力を高めたうえで、売却を継続しつつ賃貸募集も並行して実施することにしました。
売却の可能性を残しながら、空室期間をできるだけ短くし、収益化を図ることを重視した対応です。その結果、賃貸募集から約1か月でお申し込みをいただきました。状況に応じて売却と賃貸の両方を検討できる柔軟な選択肢を持つことが、資産を守るうえで大切だと改めて感じた事例です。

【物件オーナー様へのひと言】
売買と賃貸の両方をご検討いただき、また途中での方針変更にもご理解をいただき、誠にありがとうございました。柔軟なご判断と、室内改善の効果により、早期入居が実現しました。今後も市場の動きを見ながら、オーナー様にとって最適なご提案ができるよう、丁寧に対応してまいります。引き続き、どうぞ安心してお任せください。