【お客様の背景】
■氏名：Ｉ・Ｈ 様
■オーナー様年代：40代
■管理物件築年数：昭和46年築
■管理物件種別：貸家
■管理物件地域：岩内町

【管理業務で起きた事詳細】
岩内町で空家を購入されたオーナー様より、貸家募集したいとのご相談をいただき、管理業務をお任せいただきました。室内には残置物が残っており、設備の点検も必要な状態でしたが、残置物の整理や各種手配を当社で対応しました。リフォームも費用を抑えながら貸家として活用できる状態へ整備し、低予算での賃貸化を実現しました。

【ご提案した解決策と大切にした要点】
今回は、オーナー様が購入された空家を、賃貸物件として活用したいというご相談から始まりました。室内の状況は前所有者の荷物が残り、各設備点検も未実施でした。当社で残置物の整理・処分から給排水・電気設備の確認まで一括して対応しました。リフォームは見た目ではなく「貸家として必要十分か」を基準に優先順位を整理し、最低限の工事に絞ってコストを抑えました。その結果、初期投資を抑えながら募集可能な状態へ整え、早期の賃貸化と収益化を実現。オーナー様の手間とコストを抑えながら、収益化までスムーズにつなげた事例となりました。

【物件オーナー様へのひと言】
このたびは、空家活用という大切なご相談をお任せいただき、誠にありがとうございました。残置物の整理や設備点検など、ご自身で進めるには手間や判断が、必要な内容もお任せいただき、低予算で現実的な貸家化を実現することができました。今後もオーナー様が安心して、運用できるよう継続してサポートしてまいります。