■検証月：2024年2月
■報告担当：小河利也
■所属店舗：美唄店
■担当地域：美唄市、奈井江町

売主様の動き、雰囲気、感触
・季節的要因も手伝って、戸建の売却相談が増加傾向にあります。
・高齢で独居されている方のご家族からの相談が増えています。
・お子様と離れて暮らしていて、子供達に迷惑を掛けないようにと売却を検討される方も多くいます。
・相続登記の義務化をきっかけに売却を検討される方が増加傾向にあります。

買主様の動き、雰囲気、感触
・賃貸から住み替えのお客様は、お子様の事を考慮し検討される方が多い印象です。
・郊外の物件でもセカンドハウスや別荘として等のお問合せがあります。
・徒歩圏内に商業施設が充実していると築年数を問わず需要が高くなります。
・お子様の学区の兼ね合いで、エリアを限定的に探される方も一定数いらっしゃいます。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・売りに出されていない空家も多く、今後も売却件数は増加が予想されます。
・市場売り出し物件が年々増え、供給が需要を上回る状況です。
・建物が解体され更地になっている件数が多く、新築検討者の選択肢は豊富になっています。
・車庫・カーポートがある物件は特に需要が高い傾向にあります。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
エリア外への人口流出が著しいことを日々感じる一方、同市内でお探しの購入希望者様も存在します。総体的には今後も人口減少により地価の下落が予想されます。また建物は減価償却していきますので、売却をご検討の際はお早めにご相談下さいませ。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。