■検証月：2024年10月
■報告担当：前平竜斗
■所属店舗：美唄店
■担当地域：全域土地販売

売主様の動き、雰囲気、感触
・雪が積もる前に不動産を売却したいというお問い合わせが増えてきました。
・数年前にご相談を受けたお客様から、改めて不動産の売却について相談したいとの連絡も多く頂いています。
・市街地や郊外等、場所に関係なく売却相談は一定数頂いている状態です。
・不動産仲介業者への売却依頼と並行して、0円不動産というサイトの利用を検討されているお客様が増えてきた印象です。

買主様の動き、雰囲気、感触
・低～中価格帯の物件は需要が高く、新築価格の高騰による影響が見られます。
・住宅用地のお問い合わせが減ってきた印象です。
・予算の関係で市街地での土地購入が難しく、郊外でお探しのお客様が引き続き多くいらっしゃいます。
・自然エネルギー事業の用途で使用する、面積が広い土地を探している方からのお問い合わせを引き続き多く頂いています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・購入に比べて、売却を希望されるお客様からのお問い合わせが引き続き多い印象です。
・市街地と郊外ともに土地の取引件数が減少してきました。
・道外に居住されている一般のお客様や法人から、土地についてのお問い合わせを頂く件数が多くなっています。
・様々な地域・広さの土地について売却相談が寄せられますが、成約事例や経験をもとに少しでも売れやすい条件を整えるよう努めております。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
冬季間に向けて不動産の売買に着手したいというお客様が増え、一定数のお問い合わせを引き続き頂いております。冬季間については不動産の流通性は落ち着きますが、来年の春先（雪解け後）に備えて不動産の売買に関する準備を始めているお客様も多く見られます。不動産売買を検討されている方はお早めにご連絡を頂ければ幸いです。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。